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こんにちは。
今回は、住む家を探す時の基準として、みなさんは
どんなものを考えますか？
と質問をしながら、少しお話したいと思います。
不動産を買うのも買わないのも自由ですが、
住む家は実家や会社の寮以外は、自分で選ぶ必要がありますよね。
その際に、みなさんは何を基準にしますか？
周りの人から聞いた話や私が考える基準について、
お話してみようと思います。
家賃・グレード・場所を挙げましたが、
当然全てが複雑に絡んできます。
あなたは、どうしますか？
＜物件を見るとき気になってしまう家賃＞
当然、家賃は安い方が良いという方が多いと思います。
けっこう複雑というか、問題なのが
礼金や敷金などを含めた初期費用もあります。
また、管理費や駐車場代、共益費など意外に
見落としがちな費用もあります。
そして、最近増えてきたのが、決済をクレジットカード
払いに出来る物件です。
中には１％のカードのポイントがつくものもあるので、
月10万円の家賃だとしたら、1000円分のポイントが毎月
つくことになります。
固定費を少なくするのは、毎月のキャッシュフローを
プラスにするためにはとても大切なことです。
＜新築・間取り・設備などなどグレードはやっぱり重要＞
新築の家がいい！
風呂トイレは別で〜。
家族で住むなら３LDKは欲しいよな。
やっぱり、洋室フローリングがいいなぁ。
オートロック付きじゃないと、怖い・・・。
宅配ボックスがあると、便利だよなぁ。
やっぱり、東京都に住みたい！
ペットも飼いたいなぁ。
などなど、いろんな希望や願望、譲れないところは
あると思います。
私自身も、独立洗面台や追い焚き機能など
あると便利で次に引っ越す時もあるといいなぁと
考えます。
ここで、家に限らず、どんなことでも言えるのが
「一度上げた生活レベルを下げることは難しい」
ということです。
これは、本当に厳しいです。
私自身も実感していますが、なかなか手強いです。
結局のところ、グレードと一言で言っても
たくさんある中で、どれを取るかになります。
そこで、実用的な生活面での便利さを選ぶのか
家にいる時間が少ないから、宅配ボックスは必須などの
時間を効果的に使うような選択なのか、
単なるプライドなのか、
あなたは、何を取りますか？
＜最寄駅まで徒歩かバスか、場所による違いは大きい＞
これは、どこが最寄り駅なのか、
また、その駅まで徒歩、またはバスで何分なのか、
ということです。
グレードにも通じますが、変動費に
けっこう大きな関わりが出てきます。
今では、在宅勤務やテレワークでの仕事も
増えてきました。
出勤という概念も無くなってきた方もいるでしょう。
そうなると、電車など移動やどの沿線に住むか
考える必要もなく、どちらかというと
周りにどんな店があるかという場所や広さなどの
グレードを重視するかもしれません。
いかがでしたでしょうか。
今回は、３つのポイントで物件選びを考えてみました。
最後になりましたが、一番重要なのは、
なぜ家を選びますか？引っ越しますか？
という目的かと思います。
仕事で都内に出てくる→職場に近いところ
結婚するからもっと広いところに住みたい
などなど、人それぞれの人生のタイミングで
基準は変わると思います。
いずれにしろ、住めば都とも言います。
あなたが選んだ物件は、きっと何かのご縁があったのでしょう。
人生全てのことに意味があります。
本コラムが、あなたのお役に立てれば嬉しいです。
